Ref 1943 Superbe villa 1900 rénovée, au coeur du Pouliguen

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Charmante maison 1900 rénovée au coeur du Pouliguen

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1 281 000 € FAI

  • ref. 1943
  • Villa de charme
  • Entièrement rénovée
  • Très belles prestations
  • Au Pouliguen

Venez découvrir cette magnifique villa de
charme de 160,57 m² habitables, entièrement rénovée, située au calme, à 2 pas de la plage, du
marché, des commerces et de la gare, comprenant :

 

–RDC : Entrée, salon avec cheminée, de 38,17 m2, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée , de 32,29 m2, donnant sur terrasse, WC.


– À l’étage : Grand palier faisant office de bureau, de 16,77 m², suite parentale avec salle d’eau privative, de 22,38 m² et terrasse de 6,14 m², 2 chambres de 10,30 et 9,45 m2, salle d’eau et WC.

–Au 2ème étage: Vaste chambre avec salle de bains, de 17,39 m² habitables et 30,41 m² au sol.


Le tout sur une parcelle de 205m2, offrant un  jardin calme clos de murs avec une
grande terrasse plein sud et un abri à vélo.

 

Menuiserie double vitrage. Chauffage
électrique.

Taxe foncière : 1 370€ – DPE C 176 et A 5 réalisé le 17/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 940 & 2 690 €

PRIX NET VENDEUR : 1 232 000 € + 49 000 €* Frais d’agence charge acquéreur

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